当前位置：正文

炒股配资网站约选配资 2024年10月刊上海租赁住房市场月报

截止本公告日，股东张家界市经济发展投资集团有限公司已累计质押股份5632.0万股炒股配资网站约选配资，占其持股总数的49.99%，股东张家界市武陵源旅游产业发展有限公司已累计质押股份3023.72万股，占其持股总数的99.99%。本次质押后张家界十大股东的累计质押股份占持股比例(占持股比例的计算以公司最新一期财务报表公布的十大股东的持股总数为基准)见下图：

政策及宏观经济

经济指标：中国宏观经济指标有反弹但整体形势严峻，M1同比连续7个月负增长，10月制造业PMI略高于荣枯线，上海发放消费券叠加双十一促消费大幅反弹，就业形势好转，失业率下降，居民收入趋稳，但CPI仍面临通缩压力，上海租赁需求持续降低。

政策动态：中央及地方出台多项租赁住房政策，如住建部加大保障性住房供给，上海优化公积金提取政策，北京施行住房租赁押金托管和租金监管办法等。

集中式公寓市场

项目供应：10月上海出让11块租赁住房相关地块，新开业13个集中式公寓项目共1.4万间房，1 - 10月累计新增122个项目主要分布在浦东、闵行及嘉定。

运营情况：挂牌租金约3.6元/平/日，实际租金3.3元/平/日，议价空间10%，空置率17.6%，空置天数16.1天，续租率52%，来访转化率23.2%，客房比1.04。

散租市场

市场表现：10月成交4.5万套散租房源，环比下跌6.4%，套均租金4950元/月，租金坪效降至2.3元/平/天，议价幅度增加至7.13%，挂牌租金约2.9元/平/天，环比下跌5.9%，库存房源约5.19万套，环比下跌12%，租金收益率降至1.6%。

成交结构：浦东新区、闵行区、宝山区成交套数位居前三，5 - 8元/平/天房源成交占比增长，1 - 3元/平/天房源成交占比下跌，50平以下房源成交占比增加。

免责声明：我们尊重知识产权、数据隐私，只做内容的收集、整理及分享，报告内容来源于网络,报告版权归原撰写发布机构所有，通过公开合法渠道获得炒股配资网站约选配资，如涉及侵权，请及时联系我们删除，如对报告内容存疑，请与撰写、发布机构联系

• 2024年
• 上海
• 租赁
• 月刊